Unsere Leistungen als Verwalter:
Als Verwaltung kümmern wir uns treuhänderisch um die gesamte kaufmännische und technische Betreuung der Immobilie. Unser Ziel ist die langfristige Wertsicherung sowie die Steigerung der Attraktivität der Immobilie im Interesse der Eigentümergemeinschaft. Die Wünsche und Bedürfnisse des Auftraggebers (Eigentümer oder Eigentümergemeinschaft) haben für uns höchste Priorität.
Als Verwalter übernehmen wir für die Eigentümergemeinschaft oder für den Alleineigentümer beispielsweise folgende Aufgaben:
- Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Wohnanlage
- Veranlassung erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit den Eigentümern
- Einholen von Kostenvoranschlägen für Reparaturen und Instandhaltungen
- Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung und Rechnungslegung. Sofern erforderlich Sicherstellung der Beseitigung von Gewährleistungsmängel
- Verträge mit Hausmeister-, Wartungs-, Gebäudereinigungs- und anderen Firmen zur Pflege des Objektes abschließen
- Vertragsabschlüsse mit Versorgungsunternehmen
- Jährliche Überprüfung der laufenden Versicherungsverträge
- Erstellung der Jahresabrechnung für die Eigentümer
- Beiratssitzungen und Objektbegehungen nach Bedarf (Besprechung von Instandsetzungsmaßnahmen, Belegprüfung usw.)
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen für steuerliche Zwecke
- Erstellung des Wirtschaftsplans auf Grund der vorliegenden Verbrauchszahlen, sowie der ggf. erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen
- Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs, Verwaltung des WEG-Kontos
- Monatliche Einzugsverwaltung der Hausgelder gemäß Wirtschaftsplan
- Mahnmanagement bei fehlendem Zahlungseingang